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2022年9月30日，国家为支持居民改善住房条件，推动经济稳进提质，特推出2022年居民换购住房有关个人所得税政策。随着这一系列利好政策的出台，改善型住房需求将掀起热潮！
小编现在就帮你重点解读一下：
1. 再购房纳税人：退税优惠
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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2. 现住房转让金额=该房屋市场成交价格
本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
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众所周知，房产作为和政策息息相关的产业，备受政策影响。根据中原地产研究院数据显示，截至4月28日，4月全国累积发布房地产稳楼市政策已经超过60次，单月就刷新了月度稳楼市政策纪录。今年以来，更是有近110城出台稳楼市新政。
据财联社9月30日电，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
楼市各种利好信号不断，这说明了国家强调稳楼市的决心，肯定房地产的地位。而目前这一退税举措，实际上是从刺激住房消费的角度出发的，当地政府在拉动住房消费等方面积极搭建了平台和渠道，刺激改善型购房者积极入市，所以换购住房趁现在！
当然，购房需要慎重，好的房子一定是有价值的房子。那么到底什么样的房子才有价值呢？毋庸置疑，低总价投资入市，高收益购房回报的房产一定有价值！悦城·沁水居收益稳健，增值无限，你值得拥有！
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